近年來，房地產(chǎn)市場面臨諸多挑戰(zhàn)，群眾住房需求與市場供給之間的平衡成為亟待解決的關(guān)鍵問題。在此背景下，延邊州積極響應(yīng)國家政策導(dǎo)向，聚焦群眾住房需求，以科學(xué)統(tǒng)籌、精準(zhǔn)發(fā)力的務(wù)實舉措，在住房公積金政策優(yōu)化升級方面邁出堅實步伐，新政自3月1日起正式實施，通過進一步降門檻、提額度、簡流程，讓更多繳存人享受政策紅利，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入強勁動力，彰顯出政務(wù)工作在民生保障領(lǐng)域的積極作為與創(chuàng)新亮點。
優(yōu)化歸集提取服務(wù)，實現(xiàn)“高效用”，凸顯政務(wù)服務(wù)精細化亮點。取消異地轉(zhuǎn)入時間限制，在州內(nèi)設(shè)立賬戶即可辦理外地公積金轉(zhuǎn)入，實現(xiàn)繳存權(quán)益無縫銜接，極大地方便了繳存人在不同地區(qū)間的公積金流轉(zhuǎn)，減少了辦事環(huán)節(jié)與時間成本。取消購房提取次數(shù)限制，以家庭為單位每次購房提取間隔滿3年可再次提取，為有多次購房需求的家庭提供了有力支持。優(yōu)化償還商業(yè)性住房貸款提取流程，開通線上辦理渠道，推行按月提取，讓繳存人足不出戶就能輕松辦理業(yè)務(wù)，提升了政務(wù)服務(wù)的便捷性與高效性。取消賬戶余額沖抵貸款月供條件限制，借款人和共同還款人公積金賬戶總額大于當(dāng)月應(yīng)還款額即可沖還，切實提升資金使用效率，使公積金更好地服務(wù)于繳存人的住房需求。
加大貸款支持力度，實現(xiàn)“輕松用”，展現(xiàn)政策扶持精準(zhǔn)化亮點。取消首套房與二套房貸款認(rèn)定，均按首套房政策執(zhí)行且利率不作上浮，這一舉措降低了購房者的貸款成本，減輕了購房負(fù)擔(dān)，有效刺激了住房消費需求�；謴�(fù)直系親屬參貸業(yè)務(wù)，強化家庭住房互助，充分發(fā)揮了家庭成員間的資金支持作用，為購房者提供了更多的貸款選擇與資金保障。下調(diào)貸款最低首付款比例至15%，降低首付壓力，讓更多資金有限的購房者能夠?qū)崿F(xiàn)購房夢想。擴大貸款額度上浮范圍，符合條件群體額度上浮20%，單方最高可貸84萬元、雙方最高可貸108萬元，滿足了不同層次購房者的貸款需求。推出商轉(zhuǎn)公組合貸、貸款展期等業(yè)務(wù)，滿足群眾多元貸款需求，進一步拓寬了貸款渠道，為購房者提供了更加靈活多樣的貸款方式。
完善靈活就業(yè)政策，實現(xiàn)“便捷用”，體現(xiàn)政策覆蓋全面化亮點。實施靈活就業(yè)人員預(yù)繳貸款政策，預(yù)繳6個月即可申請貸款，為靈活就業(yè)人員購房提供了便利條件，打破了傳統(tǒng)就業(yè)形式在公積金貸款方面的限制。規(guī)范繳存基數(shù)與比例，下限調(diào)至最低工資標(biāo)準(zhǔn)，上限調(diào)至上一年度月平均工資，比例與單位職工標(biāo)準(zhǔn)同步，確保了靈活就業(yè)人員繳存公積金的公平性與合理性。支持按月、按季、按半年自主選擇繳存，實現(xiàn)“即開戶、即繳存、即貸款”，給予靈活就業(yè)人員充分的自主選擇權(quán)，提高了政策的靈活性與適應(yīng)性。推行貸款“繳還一體化”，取消銷戶提取時間限制，做到“隨時繳、隨時退”，進一步優(yōu)化了靈活就業(yè)人員公積金貸款與提取流程，提升了政務(wù)服務(wù)的便捷性與滿意度。
延邊州此次住房公積金新政的實施，從歸集提取、貸款支持到靈活就業(yè)服務(wù)等多個方面進行了全面優(yōu)化升級，通過一系列務(wù)實舉措，切實解決了群眾在住房方面的實際問題，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供了有力支撐，充分展現(xiàn)了政務(wù)工作在民生保障領(lǐng)域的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與創(chuàng)新活力。(完)
