中新網吉林新聞10月30日電(楊周)近日，龍井市人民法院成功調處23起物業(yè)服務合同糾紛系列案件，紓解了企業(yè)的經營困境，實現了群眾“安居”、企業(yè)“樂業(yè)”的良好社會效果。
基于該系列案件的特殊性，在案件受理后，該院立即啟動涉民生案件綠色通道，將案件快速分流至有相關經驗的審判團隊。承辦法官接案后并未急于安排開庭，而是主動聯(lián)合社區(qū)，召集物業(yè)公司與業(yè)主代表召開現場協(xié)調會，組織雙方平等對話，厘清案件核心爭議焦點與實際困難。
為能實質化解矛盾糾紛，徹底解決該小區(qū)物業(yè)費繳費難題，法官一方面針對業(yè)主提出的拒繳物業(yè)費的理由開展有針對性的釋法明理，向業(yè)主們詳細解釋了物業(yè)服務使全體業(yè)主共同受益的公共屬性，以及輕微物業(yè)服務瑕疵不能影響物業(yè)服務合同的履行。
另一方面，法官引導物業(yè)公司要改進物業(yè)服務質量、提高物業(yè)服務水平，同時，根據每個房屋的實際情況，考慮給予一定比例的物業(yè)費優(yōu)惠。
經過多次的“背對背”調解與“面對面”溝通，法官悉心引導雙方互相體諒對方的難處與困境，最終，23戶業(yè)主全部接受調解方案，主動結清了物業(yè)費欠款，物業(yè)公司撤回了該系列案件的起訴并承諾改進物業(yè)服務質量，雙方握手言和，該物業(yè)解紛系列案件圓滿結案。
下一步，該院將繼續(xù)堅持“一切以人民為中心”，實質性化解民生糾紛，讓群眾更好地“安居”，讓企業(yè)更好地“樂業(yè)”。(完)
