青磚灰瓦間藏著老長春的煙火記憶，霓虹光影中涌動著城市的新生活力。承載著長春百年商業(yè)文明的商埠地歷史文化街區(qū)，即將在2026年春節(jié)前實現(xiàn)部分營業(yè)。
作為長春市城市更新的重點標(biāo)桿項目，這片由長發(fā)集團(tuán)斥資11.5億元打造的特色街區(qū)，以“修舊復(fù)新”為核心理念，在保留歷史肌理的基礎(chǔ)上注入現(xiàn)代活力，不僅將喚醒市民的城市集體記憶，更將成為拉動區(qū)域文旅經(jīng)濟(jì)的新增長極，為長春文旅發(fā)展書寫濃墨重彩的新篇章。
百年商埠承文脈：老建筑里的城市記憶
“一座城市的歷史遺跡、文化古跡、人文底蘊(yùn)，是城市生命的一部分。”走進(jìn)商埠地歷史文化街區(qū)，就如同翻開了老長春的百年商業(yè)畫卷。這片位于南關(guān)區(qū)核心區(qū)域的街區(qū)，東至大馬路、南至四馬路、西至新民北胡同、北至五馬路，總占地面積約4.7萬平方米，是長春第一片自主規(guī)劃建設(shè)的具有近現(xiàn)代城市意義的片區(qū)，其歷史地位在城市發(fā)展進(jìn)程中尤為特殊。
據(jù)長發(fā)集團(tuán)商埠地歷史文化街區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，整個街區(qū)涵蓋54棟建筑，總建筑面積約4.46萬平方米，其中包含1棟市級文物保護(hù)建筑(建筑面積約7351.21平方米)、5棟歷史建筑(建筑面積約4063.15平方米)、11棟傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑(建筑面積約8848.27平方米)，還有22棟一般建筑及15棟規(guī)劃復(fù)建建筑，每一棟建筑都承載著獨特的歷史使命。
自2025年啟動修繕加固工作以來，項目團(tuán)隊始終秉持“尊重歷史、修舊如舊”的原則，對16棟老建筑進(jìn)行系統(tǒng)性修繕。如今，這些歷經(jīng)歲月洗禮的建筑已初見雛形，青磚灰瓦的傳統(tǒng)風(fēng)貌與精心修復(fù)的細(xì)節(jié)肌理相得益彰，讓百年商埠的歷史厚重感撲面而來。
空間重構(gòu)賦新能：潮俗共生的生活場景
不同于傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃模式，商埠地歷史文化街區(qū)在空間布局與業(yè)態(tài)規(guī)劃上實現(xiàn)了創(chuàng)新性突破，構(gòu)建起“兩軸延展、魚骨狀縱深”的立體生活格局，讓歷史與現(xiàn)代在此交融共生。
街區(qū)主街被定位為“時尚潮流軸”，聚焦時尚藝術(shù)與潮流業(yè)態(tài)，未來將引入新銳品牌、創(chuàng)意首店、文化展館等多元內(nèi)容，通過國際IP展、青年藝術(shù)市集等活動，打造符合年輕消費需求的潮流聚集地。與之形成鮮明對比的是新民胡同打造的“市井煙火軸”，這里將集聚新興園等老字號品牌及特色小吃，讓烏拉火鍋的鮮香、手工餃子的滋味等老長春味道在此延續(xù)，同時設(shè)置小吃外擺區(qū)域，還原傳統(tǒng)市井的熱鬧氛圍。兩條主軸一動一靜、一潮一俗，既構(gòu)筑起街區(qū)的商業(yè)骨架，又承載著市民的情感記憶。
與傳統(tǒng)商業(yè)運營不同的是，這里的工作不止于招商收租。團(tuán)隊會全程參與到商戶的落地與經(jīng)營過程中，和商戶一起構(gòu)建“利益共同體”。目前，首批入駐商戶近20家，除老字號外，還重點引入茶館、非遺體驗、文創(chuàng)工作室等文化功能業(yè)態(tài)，讓游客在消費體驗中感受長春的文化魅力。
社群運營聚人氣：共建共生的城市引力場
商埠地的文化魅力，從來不靠冷冰冰的史料陳列和講述。歷史文化的傳承需要鮮活的場景載體，而街區(qū)的活力則源于人的參與。為此，項目前瞻性地打造了“原力FO”社群平臺，計劃全年舉辦超300場社群活動，讓街區(qū)成為連接歷史與當(dāng)下、串聯(lián)商業(yè)與生活的活性紐帶。
據(jù)了解，商埠地歷史文化街區(qū)將于2026年春節(jié)前啟動部分營業(yè)，開街期間，針對新春節(jié)點打造的新春家宴、糖葫蘆節(jié)等特色文旅主題活動將同步開展。后續(xù)，“壓馬路”城市探索社群、“太空探索計劃”藝術(shù)展、首屆商埠地新春廟會等活動將陸續(xù)推出，通過豐富的活動形式將線上流量精準(zhǔn)導(dǎo)入線下場景。
這些活動不僅能吸引游客化身城市生活玩家，更能讓周邊居民成為街區(qū)文化的共建者。從歷史遺跡到文旅地標(biāo)，從商業(yè)街區(qū)到城市客廳，商埠地歷史文化街區(qū)正以多元的運營模式，成為歸屬感爆棚的“城市引力場”。
青磚灰瓦記得過去，霓虹櫥窗閃耀未來。商埠地歷史文化街區(qū)不僅是一個滾燙鮮活的商業(yè)街區(qū)，更是老記憶與新故事雙向奔赴的空間，煙火氣與時尚潮自由生長的載體。當(dāng)市民在老字號里品味舊日滋味，當(dāng)年輕人在潮流店鋪里感受新鮮體驗，每一位到訪者都能在這片街區(qū)找到屬于長春的城市記憶與溫度，而這片百年商埠，也將在城市更新的浪潮中，為長春文旅經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)不斷的新動能。(完)
